DỰ TRÙ KINH PHÍ XÂY NHÀ 2017

Nov 04 2017 15:17:04

 

Cách tính chi phí xây nhà phần thô cụ thể như sau: 

  • Bản thiết kế chi tiết trong đó thểu hiện rõ ràng diện tích, cấu trúc, hình dáng căn nhà là thứ đầu tiên cần phải có.p
  • Tham khảo tiền công xây dựng trên mỗi đơn vị m2 tại thời điểm gần nhất, tổng chi phí nhân công sẽ bằng tổng diện tích nhân với đơn giá. Tuy nhiên mỗi căn nhà có thiết kế riêng, yêu cầu kỹ thuật riêng nên sẽ có chênh lệch đôi chút về mức giá. Bạn phải ước tính thêm khoảng 10% phát sinh cho phần này.
  • Lập bản thống kê đầy đủ chủng loại và số lượng các loại nguyên vật liệu cần sử dụng. Bạn có thể tham khảo giá cả và trực tiếp mua nguyên vật liệu tại các cửa hàng phân phối gần nhất.
  • Không quên hoàn thành các quy định pháp lý về hiện trạng căn nhà để bắt đầu thi công.
  • Đảm bảo một khoản dự trù chi phí xây dựng nhà phát sinh khoảng 30% trên tổng các loại chi phí kể trên.
  • Lập bảng thống kê nguyên vật liệu xây thô dựa vào kinh nghiệm xây nhà và tham khảo bảng định mức của nhà nước, để dự trù vật liệu.

Dự trù vật liệu xây nhà

Hình ảnh: Định mức gạch xây

 Dự trù vật liệu xây dựng

Hình ảnh: Định mức cấp phối vật liệu cho 1m3  bê tông, vữa xây thô.

B- Dự trù sắt thép chi tiết 

Dự trù sắt thép cho ngôi nhà  ( hay còn gọi là kết cấu) thì tùy thuộc vào bản vẻ ngôi nhà lớn rộng , nhỏ hẹp .v.v ta mới có kết quả cụ thể 

  

  • Sau khi tính xong chi phí xây nhà cơ thì chủ nhà nên lập kế hoạch cụ thể cho phần này.
  • Lập bản thống kê đầy đủ chủng loại và số lượng các loại nguyên vật liệu cần sử dụng( dựa vào bản thiết kế để tính toán ). Nếu không thực sự cần thiết thì nên ưu tiên sử dụng hàng nội địa. Bạn có thể tham khảo giá cả và trực tiếp mua nguyên vật liệu tại các cửa hàng phân phối gần nhất.
  • Các bạn có thể tham khảo thêm chi tiết tại đây
  • bảng giá nhà hoàn thiện tham khảo 2017